или
Задать вопрос
3-ндфл на ребенка при продаже квартиры
добрый день, подскажите пожалуйста, что ставить в графе вычеты при заполнении декларации, у меня в феврале 2018 доли в квартире были определены детям (тк использовался материнский капитал), есть договор (суммы там не прописаны-хотя прописано на какие средства была куплена квартира), доли на 2 детей выделены по 1/8. В апреле 2018 квартира продана за 2690000. Что мне ставить в графе "Сведения о полученном доходе" в кадастровую стоимость тоже долю, от нее и вычет то какой тогда (от миллиона или по подтвержденным расходам)?
Давайте-ка по порядку.
Квартира была куплена когда? За сколько? Как распределились доли? Кому что вообще принадлежало?
Какая кадастровая стоимость была на момент продажи? Если цена продажи меньше - в доход надо ставить 70% от кадастра.
Вычет возможен и такой, и такой - зависит от наличия у вас документов
Квартира была куплена когда? За сколько? Как распределились доли? Кому что вообще принадлежало?
Какая кадастровая стоимость была на момент продажи? Если цена продажи меньше - в доход надо ставить 70% от кадастра.
Вычет возможен и такой, и такой - зависит от наличия у вас документов
куплена квартира в 2011, часть ипотеки закрыта мат капиталом, соответственно распределены доли в феврале 2018 -маме 3/8, папе 3/8 и детям первому 1/8 и второму 1/8. Документы есть на покупку и распределение долей. В апреле 2018 квартира продана за 2690, кадастр стоимость 2565
куплена была в 2011 папой
Это не важно.
Смотрите. Продали чуть дороже кадастра, значит, в налоговые расчеты берете стоимость продажи.
Далее - за детей вам тоже надо отчитаться по 3-НДФЛ (если они несовершеннолетние). То есть, сколько было продано долей - столько и отчетов по 3-НДФЛ.
Как распределить доходы от продажи между всеми владельцами долей - решаете в семейном кругу и составляете заявление об этом для налоговой. В стольких экземплярах, в скольких будет 3-НДФЛ по каждому дольщику.
Если документы на покупку есть - лучше заявлять к каждой доле вычет на стоимость приобретения. Поскольку вы все члены одной семьи - его можно разделить.
Смотрите. Продали чуть дороже кадастра, значит, в налоговые расчеты берете стоимость продажи.
Далее - за детей вам тоже надо отчитаться по 3-НДФЛ (если они несовершеннолетние). То есть, сколько было продано долей - столько и отчетов по 3-НДФЛ.
Как распределить доходы от продажи между всеми владельцами долей - решаете в семейном кругу и составляете заявление об этом для налоговой. В стольких экземплярах, в скольких будет 3-НДФЛ по каждому дольщику.
Если документы на покупку есть - лучше заявлять к каждой доле вычет на стоимость приобретения. Поскольку вы все члены одной семьи - его можно разделить.
А если документов на покупку нет - то 1 000 000 вычета придется делить пропорционально долям в проданной квартире.
Все вышесказанное "работает" для случая, когда квартира была продана по одному договору. Мне показалось, что у вас так.
Если бы были отдельные договоры купли-продажи по каждой из долей - у вас бы не возникло таких вопросов.
Если бы были отдельные договоры купли-продажи по каждой из долей - у вас бы не возникло таких вопросов.
Да договор продажи один. То есть нужно найти договор покупки, и распределить доли и принять их к вычету. Получается если квартира на момент покупки стоила 1453, то доли распределить 3/8 и 3/8 родителям (это 544875 каждому вычет) и 1/8 и 1/8 детям (181625 каждому). Спасибо! за подмогу
Тогда у меня получается ребенок должен налог заплатить, порядка 20 тыс
Во-первых, договора покупки может быть мало, если квартира покупалась у юрлица (новостройка, например). Понадобится еще подтвердить расчеты.
Во-вторых, в расходы на покупку можно включить проценты по ипотечному кредиту. С этим достаточно просто - можете пойти в свой банк и попросить там справку о выплаченных процентах. Должно хватить для уменьшения на ребенка.
Во-вторых, в расходы на покупку можно включить проценты по ипотечному кредиту. С этим достаточно просто - можете пойти в свой банк и попросить там справку о выплаченных процентах. Должно хватить для уменьшения на ребенка.
Еще один вариант, если вы одну квартиру продали, а другую купили. И до этого не пользовались имущественным вычетом на покупку. Его тоже можно учесть в 3-НДФЛ за 2018
Создайте новый комментарий в теме
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение