Налоговый вычет. За какой период и когда.

10.04.2019 09:36
Здравствуйте. Если я купила квартиру в новостройке в 2017 году, а акт приема передачи и регистрацию прошла в январе 2019, то когда могу оформлять налоговый вычет? Программа по заполнению не дает выбрать 2019 год вообще, значит ли это что я могу начать оформление только 2020? Меня смущает что нигде про это не написано. В интернете только: "право вычета возникает после подписания акта приема передачи", что прямо указывает на тот факт что я могу уже сейчас оформить его.
Ответить

Вы можете оставить комментарий к данной теме после регистрации. Зарегистрированным пользователям доступно больше возможностей. Перейти к регистрации.

10.04.2019 09:57

Добрый день! Все верно, право на вычет возникает после подписания акта приема-передачи. Документы в налоговую инспекцию в вашем случае можно будет подать не раньше, чем на следующий год, т.е. в 2020 году. И сможете получить вычет с учетом доходов и перечисленного НДФЛ за 2019 год. При этом вы не ограничены в сроках и можете сделать это в течение всего года.

Ответить

Вы можете оставить комментарий к данной теме после регистрации. Зарегистрированным пользователям доступно больше возможностей. Перейти к регистрации.

10.04.2019 10:04

Здравствуйте. Получить вычет на покупку квартиры возможно двумя способами: по окончании года, за который получается вычет, получив всю сумму от налоговой инспекции, или в течение года, за который получается вычет, недоплачивая налог и получая вычет у работодателя (или иного налогового агента).

Для получения имущественного налогового вычета в налоговой инспекции Вам нужно по окончании того года, за который Вы хотите вернуть налоги (то есть в вашем случае это по окончании 2019 года), подать в Вашу налоговую инспекцию налоговую декларацию 3-НДФЛ, заявление на вычет и некоторые другие документы. Затем, после того как налоговая инспекция проверит Ваши документы, Вы получите возвращенный налог на свой расчетный счет. То есть уплаченные Вами налоги вернутся к Вам. При этом налоговая инспекция будет принимать во внимание только тот НДФЛ, который вы уплатили за 2019 год. Остальной вычет у вас перейдет на следующий год.

Для получения имущественного налогового вычета у работодателя Вам нужно предоставить работодателю (если у Вас их несколько, одному по Вашему выбору) заявление и уведомление, полученное в налоговой инспекции. Для получения в налоговой инспекции уведомления, Вам нужно будет подать в Вашу налоговую инспекцию заявление на выдачу уведомления и документы, подтверждающие право на вычет. Работодатель после получения уведомления должен выплачивать Вам доход, не удерживая налог до конца календарного года.

К сожалению, при получении вычета у работодателя, работодатель будет выплачивать Вам весь доход только после предоставления уведомления. То есть, например, если Вы принесете уведомление в мае, то только с мая. А через налоговую инспекцию (по окончании года) можно будет вернуть налоги за весь год, а не только с мая по декабрь.

Еще один минус получения вычета у работодателя - как правило, в инспекцию придется сходить два раза. Сначала Вам нужно будет запросить в налоговой инспекции уведомление для работодателя (подтверждающее Ваше право на вычет). Инспекция, как правило, не выдает уведомление сразу - по закону у нее есть один месяц на это. Поэтому Вам нужно будет сходить в инспекцию еще раз, чтобы забрать подготовленное уведомление. Если же Вы получаете вычет не у работодателя, а от налоговой инспекции, как правило, достаточно одного "похода" в инспекцию или можно вообще подать декларацию 3-НДФЛ через личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте ФНС.

Ответить

Вы можете оставить комментарий к данной теме после регистрации. Зарегистрированным пользователям доступно больше возможностей. Перейти к регистрации.

10.04.2019 10:10

Имущественный налоговый вычет можно получить и до окончания налогового периода. Т.е. для Вас это можно сделать сейчас. Для этого надо обратиться к работодателю, предварительно подтвердив это право в ИФНС.
Для этого Вам необходимо:
1. Написать в налоговую в произвольной форме заявление на получение уведомления от налогового органа о праве на имущественный вычет. К заявлению надо приложить копии документов, подтверждающих право на получение имущественного вычета.
2. По истечении 30 дней с момента подачи заявления и подтверждающих документов в ИФНС Вам должны выдать в налоговом органе уведомление о праве на имущественный вычет.
3. Предоставить выданное налоговым органом уведомление работодателю, которое будет являться основанием для неудержания НДФЛ из суммы выплачиваемых физическому лицу доходов до конца года.
Не забудьте, что при подаче в налоговую копий документов, подтверждающих право на вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы. Это понадобится для проверки подлинности и правильности инспектором.

Ответить

Вы можете оставить комментарий к данной теме после регистрации. Зарегистрированным пользователям доступно больше возможностей. Перейти к регистрации.

10.04.2019 20:09
Спасибо всем за ответ. А можете еще подсказать по налоговому вычету по процентам? Их обязательно надо оформлять только после основного вычета по квартире? Или я сейчас могу оформить за 2017 и 2018 года?
Ответить

Вы можете оставить комментарий к данной теме после регистрации. Зарегистрированным пользователям доступно больше возможностей. Перейти к регистрации.

10.04.2019 21:00

Налоговый вычет по процентам вы также можете заявить в 2020 году по итогам 2019 года. В том случае если ваш доход позволяет вам полностью за 1 год получить основной вычет по приобретению жилья, то на остаток вы можете сразу заявить сумму уплаченных процентов.

Ответить

Вы можете оставить комментарий к данной теме после регистрации. Зарегистрированным пользователям доступно больше возможностей. Перейти к регистрации.

11.04.2019 07:44

Спасибо

Ответить

Вы можете оставить комментарий к данной теме после регистрации. Зарегистрированным пользователям доступно больше возможностей. Перейти к регистрации.

12.04.2019 12:26

Немного дополню. Право на вычет по ипотечным процентам возникает только в момент возникновения права основного вычета (с момента подписания акта приема-передачи). При этом если ипотека оформлена ранее года, в котором был получен акт приема-передачи, то в состав вычета все равно можно включить все уплаченные Вами проценты с первых платежей ипотеки.

То есть декларации за 2017 и 2018 годы вам подавать не нужно, вы не можете возместить НДФЛ за эти годы.  Вы должны будете обратиться в налоговую инспекцию за вычетом только в 2020 году (несмотря на то, что ипотека выплачивалась с 2017 года). При этом получить вычет вы сможете по всем фактически уплаченным процентам (с 2017 года).

Ответить

Вы можете оставить комментарий к данной теме после регистрации. Зарегистрированным пользователям доступно больше возможностей. Перейти к регистрации.

12.04.2019 17:14

Sabrina, сбросьте, плиз, ссылку на нормативный документ, где это указано. Очень интересно стало!

Ответить

Вы можете оставить комментарий к данной теме после регистрации. Зарегистрированным пользователям доступно больше возможностей. Перейти к регистрации.

13.04.2019 17:20

Екатерина78, на мой взгляд это можно увидеть в п.4 ст.220 НК6 "Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов."

Ответить

Вы можете оставить комментарий к данной теме после регистрации. Зарегистрированным пользователям доступно больше возможностей. Перейти к регистрации.

14.04.2019 15:48

Мне тоже интересно, что по процентам по ипотеке можно получать имущественный вычет за годы, предшествующие акту приема- передачи. Бывает люди десятилетия  платят ипотеку прежде чем получить заветные ключи

Ответить

Вы можете оставить комментарий к данной теме после регистрации. Зарегистрированным пользователям доступно больше возможностей. Перейти к регистрации.

Вы можете оставить комментарий к данной теме после регистрации. Зарегистрированным пользователям доступно больше возможностей. Перейти к регистрации.