или
Задать вопрос
Вычет НДФЛ
Добрый день. Очень нужен совет по НДФЛ. Супруга унаследовала 2/3 имущества умершего мужа, состоящюю из земельного участака и АЗС, находящейся на ней в 2015 году. В 2016 году, оставшуюся долю 1/3, она приобрела по договору купли-продажи у матери умершего за 300000 рублей. В 2017 году имущество было продано за 3 200 000,00 рублей, в том числе Земельный участок 1375000, АЗС -1375000, Стенд -450000. Имущество приобреталось в кредит и всю сумму покупатель перечислил напрямую банку, в счет погашения кредита. Задолженность по уплате процентов банку в размере 450000 до сих пор висит на супруге. Какой НДФЛ в данном случае супруга обязана оплатить? Спасибо.
Имущество в собственности менее 3 лет, к жилым постройкам не относится, поэтому на основании п.2 ст. 220 - 250000 руб. вычет + расходы на выкуп 300 000 руб. Итого вычет 550 000 руб. Наличие кредита в данном случае никак не влияет на получение дохода, куда получатель потом потратит вырученные деньги ФНС волновать не должно. Поэтому НДФЛ будет 3 200 000 - 550000 = 2650 000 х 13%/100% = 344500.
Что касается именно наследства не так давно вышло Письмо Минфина России от 20.12.2017 N 03-04-05/85239, где все подробно расписано, правда касается оно жилой недвижимости.
И не нужно темы дублировать пожалуйста.
Что касается именно наследства не так давно вышло Письмо Минфина России от 20.12.2017 N 03-04-05/85239, где все подробно расписано, правда касается оно жилой недвижимости.
И не нужно темы дублировать пожалуйста.
Сергей экономист, спасибо огромное за ответ. Похожей ситуации не нашла на форуме. Подскажите, а разве вычет суммируется с суммой расходов, я всегда думала либо то, либо другое берется, что больше. А к земельному участку разве нельзя применить вычет в 1000000? Свидетельства о регистрации права отдельно на Участок и АЗС.
Да, Мария75, при расчете налога налоговую базу можно уменьшить либо на установленный подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ вычет (1000000 для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков, 250000 - для прочего имущества), либо на сумму расходов, связанных с приобретением продаваемого имущества.
Главбух_Елена, спасибо за ответ. Получается налог = (1375000-1000000+1375000-300000+450000-250000)*13%=214000.
Спасибо всем откликнувшимся!
Спасибо всем откликнувшимся!
Создайте новый комментарий в теме
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение