Добрый день! Я в июле 2016 г. приняла в дар от мужа дом с участком. В 2018 году планирую продать эти два объекта. Чтобы не платить НДФЛ мне нужно выждать пять лет? т.е. продать объекты в 2021 году?Или независимо от срока владения, НДФЛ платить буду с кадастровой стоимости объектов?
или
Задать вопрос
по уплате НДФЛ с продажи подаренного близким родственником дома
При дальнейшей продаже полученного в дар имущества физлицо уплачивает НДФЛ в общем порядке, то есть в зависимости от характера этого имущества? соответственно при продаже имущества со сроком владения выше минимального (5 лет с 01.01.2016) платить ничего не нужно.
вместо ? - ,
Не нужно платить НДФЛ, если я продам дом с участком в 2021 году? Верно?
Если продадите в 2021, то платить не нужно.
Спасибо большое за ответ. Налоговая сегодня ответила, что после 3-х лет можно продавать и НДФЛ не образуется. Но я склонна к продаже после 5 лет использования.
Минимальный срок владения недвижимостью составляет 3 года, если право собственности на объект недвижимого имущества получено по договору дарения от физлица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом РФ (п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
Если вы продадите дом с участком ранее июля 2019 года, НДФЛ уплатите со всей суммы дохода, полученного от продажи. Но, если доход от продажи объектов недвижимости меньше, чем их кадастровая стоимость по состоянию на 01.01.2016 г., умноженная на понижающий коэффициент 0,7, доходом, облагаемым НДФЛ, признаётся 70% кадастровой стоимости недвижимости (п. 5 ст. 217.1 НК РФ).
Если вы продадите дом с участком ранее июля 2019 года, НДФЛ уплатите со всей суммы дохода, полученного от продажи. Но, если доход от продажи объектов недвижимости меньше, чем их кадастровая стоимость по состоянию на 01.01.2016 г., умноженная на понижающий коэффициент 0,7, доходом, облагаемым НДФЛ, признаётся 70% кадастровой стоимости недвижимости (п. 5 ст. 217.1 НК РФ).
и ещё один момент... если будете продавать ранее, чем через 3 года владения, вы вправе уменьшить сумму полученного дохода, заявив вычет при продаже имущества, предусмотренный подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.
Лариса, Вы супер!!! Спасибо за профессиональный и точный ответ.
А где мое спасибо, за то что я дал блеснуть своими знаниями Ларисе?
Создайте новый комментарий в теме
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение