или
Задать вопрос
возврат налога по ипотеки
Здравствуйте!Я пенсионерка работающая,взяли квартиру с сыном в ипотеку,право собственности оформили на сына,но фактически оплачиваю ипотеку я через Сбербанк, являюсь созаемщицей по кредитному договору.Имею ли я право получить возврат налога( имущественный вычет) по ипотеки и процентов?
Поясните, что значит оформили квартиру на сына? Он является единственным собственником квартиры? В этом случае я думаю, что что Вам вычет не положен.
У супругов в таких случаях проблем не возникает. А вот насчет матери и сына я тоже думаю, что здесь вычет Вам не положен, если собственность на Вас никак не оформлена.
"Слона то я и не заметил", беру свои слова обратно, если вы в качестве собственника не выступаете - вычет получить не получиться.
Наличие права собственности действительно, ключевой момент.
Наличие права собственности действительно, ключевой момент.
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО от 23 мая 2016 г. N БС-3-11/2315 ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ Федеральная налоговая служба рассмотрела <...> интернет-обращение от 24.04.2016 по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в дополнение к письму ФНС России от 30.03.2016 N БС-3-11/1367@ сообщает следующее. В соответствии с пунктом 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение, в частности, имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. Пунктом 4 статьи 220 Кодекса установлено, что данный имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей, при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов. Указанный вычет предоставляется только в отношении одного объекта недвижимого имущества. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен налогоплательщиком на последующие налоговые периоды до полного его использования. В случае приобретения недвижимого имущества в долевую собственность имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, может быть предоставлен каждому собственнику жилья, исходя из суммы уплаченных процентов, но в пределах, установленных пунктом 4 статьи 220 Кодекса. При этом, налогоплательщики — собственники, являющиеся созаемщиками, вправе распределить расходы по уплате процентов по заявлению в любой пропорции при подтверждении факта уплаты денежных средств в погашение процентов.
Следовательно только созаемщик собственник может претендовать на вычет.
Следовательно только созаемщик собственник может претендовать на вычет.
Банки обычно не идут на то, чтобы выдать ипотеку одному, а право собственности выдать другому. Исключение - супруги. Ведь ипотека подразумевает залог приобретаемой недвижимости. А как здесь оформить залог имущества, находящегося в собственности у другого человека? Я пыталась как-то взять автокредит, а автомобиль оформить на маму. Пятерка крупных банков мне отказала.
Поэтому мне здесь не совсем понятна ситуация.
Если здесь Галина Валентиновна является просто созаемщиком, доход которого учитывался для определения размера ипотеки, то это однозначно нет для получения имущественного вычета.
Не буду советовать сыну самому получить этот вычет, т.к. автор вопроса пишет, что она сама фактически оплачивает ипотеку.
Поэтому мне здесь не совсем понятна ситуация.
Если здесь Галина Валентиновна является просто созаемщиком, доход которого учитывался для определения размера ипотеки, то это однозначно нет для получения имущественного вычета.
Не буду советовать сыну самому получить этот вычет, т.к. автор вопроса пишет, что она сама фактически оплачивает ипотеку.
Создайте новый комментарий в теме
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение