освобождение от налога при покупке недвижимости

В ЖК РФ не содержится такого понятия, как апартаменты. Следовательно, апартаменты не признаются жилым помещением.
Как объект налогообложения апартаменты, в отличие от квартир (комнат), относятся к иным помещениям (п. 1 ст. 401 НК РФ).
Налоговые вычеты, предусматривающие уменьшение налоговой базы по налогу в отношении квартиры (комнаты) на величину кадастровой стоимости 20 (10) кв. м общей площади этой квартиры (комнаты), к апартаментам не применимы (п. п. 3, 4 ст. 403 НК РФ).
Налоговые льготы по данному виду имущества на федеральном уровне не предусмотрены, но могут быть установлены местным законодательством. Для начала, нужно посмотреть какие льготы есть согласно местному законодательству в вашем регионе.
Оформление в собственность ИП вам ничего не даст, так как формально этот объект не относится к жилым помещениям и вероятнее всего будет облагаться по среднегодовой стоимости.
В отношении оформления на инвалида смотрим п. 4 ст. 407 НК РФ:
4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:
1) квартира или комната;
2) жилой дом;
3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;
4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;
5) гараж или машино-место.
Нету и тут апартаментов, лучше бы вы просто квартиру купили.
У меня тут мысль есть, можно организовать Секту Фискалоненавистиников (единомышленников на форуме много) и оформить апартаменты в собственность религиозной организации.