Налог на квартиру

06.10.2017 21:10
Здравствуйте! Объясните, пожалуйста, как формируется налоговая база на имущество, если : квартира 68,9 кв. в городе Брянск, 3 ком. - на 1.01.2016 - 425 489 руб, гараж 27 кв. налоговая база на 1.01.2015 г. 65 877р, а на 1.01.2016 - 395 746 руб, Алгоритм?
Ответить

Вы можете оставить комментарий к данной теме после регистрации. Зарегистрированным пользователям доступно больше возможностей. Перейти к регистрации.

07.10.2017 15:53

Здравствуйте. Механизм витиеватый и сложный. Вначале берется базовая цена объекта (восстановительная стоимость) из сборника 1962 или 1982 года. Потом она пересчитывается при помощи специальных коэффициентов в стоимость текущего года. Затем определяется процент и сумма физического износа. База обложения = разница между восстановительной стоимостью и износом. Получается кваритра была построена раньше и поизносилась больше.

Ответить

Вы можете оставить комментарий к данной теме после регистрации. Зарегистрированным пользователям доступно больше возможностей. Перейти к регистрации.

07.10.2017 15:54

Еще забыл упомянуть про дополнительный поправочный коэффициент к инвентаризационной стоимости, который также применяют.

Ответить

Вы можете оставить комментарий к данной теме после регистрации. Зарегистрированным пользователям доступно больше возможностей. Перейти к регистрации.

07.10.2017 15:56

Однако теперь многие регионы перешли на кадастровую стоимость. У вас может быть именно этот случай.

Ответить

Вы можете оставить комментарий к данной теме после регистрации. Зарегистрированным пользователям доступно больше возможностей. Перейти к регистрации.

07.10.2017 15:59

Вот оформление кадастровой стоимости - великая тайна оценщиков зависит: от типас троения, материалов, возраста здания, расположения в горде и т.д. Тут вам никто не поможет.

Ответить

Вы можете оставить комментарий к данной теме после регистрации. Зарегистрированным пользователям доступно больше возможностей. Перейти к регистрации.

07.10.2017 21:14

Да, думаю, при расчете налоговой базы уже применима кадастровая стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки. Актуальную кадастровую стоимость можно узнать в справке о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для запроса информации о кадастровой стоимости объекта прав достаточно располагать информацией о кадастровом номере объекта или его адресных ориентирах. Хочу только отметить, что собственник может оспорить кадастровую стоимость в случае несогласия с установленной суммой, как в судебном, так и в досудебном порядке. Цель такого оспаривания заключается, прежде всего, в снижении налогооблагаемой базы объекта недвижимости.

Ответить

Вы можете оставить комментарий к данной теме после регистрации. Зарегистрированным пользователям доступно больше возможностей. Перейти к регистрации.

Вы можете оставить комментарий к данной теме после регистрации. Зарегистрированным пользователям доступно больше возможностей. Перейти к регистрации.