или
Задать вопрос
Расходы по благоустройству территории
Подскажите пожалуйста, можно ли учесть расходы по благоустройству для целей налогообложения прибыли? Наша организация имеет сдаваемое в аренду здание бизнес центра. Лицо которое арендует данное здание захотело сделать его внешний вид более привлекательным для клиентов. И поэтому была нанята специализированная фирма, которая все организовала - подготовила проект и произвела высадку цветника.
Настена, расходы на дизайн и на услуги по высадке цветов, если данные затраты были произведены для повышения привлекательности объекта аренды, правомерно учесть в целях налогообложения прибыли.
Но как всегда имеются "НО".
Позиция Минфина России (письмо от 27.01.2012 № 03-03-06/1/35) состоит в том, что объекты внешнего благоустройства не подлежат амортизации. Следовательно, в целях налогообложения прибыли капитальные расходы на их создание (приобретение) не учитываются. Расходы на благоустройство территории текущего характера также не учитываются в целях налогообложения прибыли, поскольку не связаны с деятельностью, направленной на получение дохода, и, следовательно, не удовлетворяют критериям признания расходов, предусмотренным ст. 252 НК РФ.
Однако в судебной практике можно встретить противоположный подход. В Постановлении ФАС Московского округа от 21.01.2009 № КА-А40/12910-08 суды, признавая обоснованными расходы на установку аквариумной системы и декоративной ландшафтной композиции, пришли к выводу, что указанные затраты повлекли привлечение клиентов, повышение стоимости аренды помещений. Указанное было подтверждено проведением маркетингового исследования на предмет обоснования использования вышеуказанных систем и композиций для повышения эффективности торговой деятельности.
Так что если вы и применете все это на расходы, то избежать контакта с налоговика вам не удастся, так как они будут настаивать на исключении из расходов данных затрат.
Но как всегда имеются "НО".
Позиция Минфина России (письмо от 27.01.2012 № 03-03-06/1/35) состоит в том, что объекты внешнего благоустройства не подлежат амортизации. Следовательно, в целях налогообложения прибыли капитальные расходы на их создание (приобретение) не учитываются. Расходы на благоустройство территории текущего характера также не учитываются в целях налогообложения прибыли, поскольку не связаны с деятельностью, направленной на получение дохода, и, следовательно, не удовлетворяют критериям признания расходов, предусмотренным ст. 252 НК РФ.
Однако в судебной практике можно встретить противоположный подход. В Постановлении ФАС Московского округа от 21.01.2009 № КА-А40/12910-08 суды, признавая обоснованными расходы на установку аквариумной системы и декоративной ландшафтной композиции, пришли к выводу, что указанные затраты повлекли привлечение клиентов, повышение стоимости аренды помещений. Указанное было подтверждено проведением маркетингового исследования на предмет обоснования использования вышеуказанных систем и композиций для повышения эффективности торговой деятельности.
Так что если вы и применете все это на расходы, то избежать контакта с налоговика вам не удастся, так как они будут настаивать на исключении из расходов данных затрат.
Вот оно значит как. Да уж.. задачка не из легких будет стоять перед нашей организацией, чтобы добиться своего. Я теперь даже в раздумье - стоит ли все это пробовать и делать, а то ведь головной боли не избежать...
Настена, пробовать всегда стоит. Даже если и вопрос спорный, то всегда можно добиться своего если немного потрудиться и подготовиться.
В качестве обоснования необходимости благоустройства территории можно, например, привести деловую переписку с арендатором о том, что до заключения договора аренды помещения обсуждались характеристики не только нежилого помещения, сдаваемого в аренду, но и территории, прилегающей к бизнес-центру. Данная переписка может свидетельствовать, что без благоустройства территории договор аренды не был бы заключен. Кроме того, подтверждением необходимости осуществления соответствующих работ могут быть данные о сроках поиска арендаторов и сроках размещения в СМИ объявления о сдаче здания в аренду.
Вам просто нужно документально обосновать необходимость проведения данных работ и все будет в порядке.
В качестве обоснования необходимости благоустройства территории можно, например, привести деловую переписку с арендатором о том, что до заключения договора аренды помещения обсуждались характеристики не только нежилого помещения, сдаваемого в аренду, но и территории, прилегающей к бизнес-центру. Данная переписка может свидетельствовать, что без благоустройства территории договор аренды не был бы заключен. Кроме того, подтверждением необходимости осуществления соответствующих работ могут быть данные о сроках поиска арендаторов и сроках размещения в СМИ объявления о сдаче здания в аренду.
Вам просто нужно документально обосновать необходимость проведения данных работ и все будет в порядке.
Вот это уже облегчает задачку! Мальчики, большое вам спасибо за разъяснение и помощь! Теперь я точно справлюсь.
Создайте новый комментарий в теме
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение